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重庆房价2月同比涨10.7% 持平全国平均涨幅 |
| 作者:作者：聂玉虎 来源:来源： 重庆晨报 时间:2010-3-11 8:04:57 提交:本站 |
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在大家的关注下,2月份全国的房价走出了一波怎样的行情？昨日,国家统计局公布了全国70个大中城市房屋销售价格指数,揭晓了这个问题的答案。
数据显示,2010年2月,全国70个大中城市房屋销售价格同比涨10.7%,涨幅比1月份扩大1.2个百分点;环比涨0.9%,涨幅比1月份缩小0.4个百分点。数据显示,2月重庆房价同比涨10.7%,持平全国平均涨幅,环比涨1.5%,涨幅均比1月份有所扩大。 楼市整体呈降温趋势 2010年2月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%,涨幅比1月份扩大1.2个百分点;环比涨0.9%,涨幅比1月份缩小0.4个百分点。全国楼市环比涨幅连续两个月出现下降趋势。 分类看,2月份新建住宅销售价格同比上涨13.0%,涨幅比1月份扩大1.7个百分点;环比上涨1.3%,涨幅比1月份缩小0.4个百分点。 分地区看,70个大中城市新建住宅销售价格均上涨,房价同比涨幅最大的依然是海南岛,海南岛的两大城市海口和三亚,两个城市分别以58.4%、56.1%的涨幅包揽了涨幅前两位。环比新建住宅销售价格上涨的城市有57个,其中涨幅最大的前两位依然是三亚、海口,涨幅分别为19.3%、17.0%。 业内分析称,尽管全国各个城市的房价同比均出现了不同的涨幅,但是环比涨幅逐月下降,可以看出随着“国十一”条在各地相继落地,房地产市场逐渐回归理性,房价整体呈降温趋势。 重庆二手房价涨幅趋缓 不过,2月重庆房价依然涨势凶猛。数据显示,2月重庆房价同比涨10.7%,持平全国平均涨幅,环比涨1.5%,同比和环比涨幅分别比1月份扩大了1.9和0.9个百分点。 分类型看,我市备受市民关注的新建住房同比上涨了11.4%,环比上涨了1.8%。二手房的同比涨幅为12.2%,环比仅上涨0.1%。 业内分析,全国环比逐月下降,重庆楼市环比逆势而行,主要是和重庆上月新推楼盘的结构有关。上月新推的楼盘位于主城核心区的多,而且别墅和洋房的数量也不少,因此自然推高价格。 去年12月中旬,国家出台了政策取消了二手房营业税的优惠,二手房交易成本增高,部分客户转投新房,因此二手房之前供不应求的局面得到缓解,价格自然趋于稳定。 销售面积 +26.3% 销售收入 +66.2% 开发投资额 +32.8% 重庆楼市1-2月数据 新闻纵深 尽管眼下,楼市调控的呼声日渐高涨,但是1-2月份的数据显示,开发商的投资热情依然不减。 昨日,国家统计局同时公布了全国房地产市场的销售情况等系列数据。数据显示,无论是从购地面积、投资情况、施工竣工面积等数据均出现了不同程度地上涨。 开发投资同比增31.1% 数据显示,2010年前两月,全国共销售了7155.18万平米房子,同比增长38.2%,销售总金额为4115.74亿元,同比上涨70.2%。 1-2月,全国完成房地产开发投资3144亿元,同比增长31.1%,增幅比去年同期提高30.1个百分点。其中,商品住宅完成投资2233亿元,同比增长32.8%,提高32.0个百分点,占房地产开发投资的比重为71.0%。全国房地产开发企业房屋施工面积20.97亿平方米,同比增长29.3%;房屋新开工面积1.49亿平方米,同比增长37.5%;房屋竣工面积6101万平方米,同比增长8.2%。其中,住宅竣工面积4789万平方米,增长5.8%。全国房地产开发企业完成土地购置面积2407万平方米,同比增长11.2%,去年全年则是下降18.9%;完成土地开发面积1567万平方米,同比下降40.8%。 重庆投资增幅与全国持平 此外,2月份,全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）显示开发商对市场的信心,数据显示2月份的国房景气指数为105.47,比去年12月份提高1.83点,比去年同期提高10.61点。 和全国楼市一样,1-2月份重庆开发商共销售了410.50万平方米房产,同比上涨26.3%,销售收入155.48亿元,同比上涨了66.2%。此外,1-2月份投资额为126.49亿元,同比上涨32.8%。 |
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