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时至年中，楼市仍然在欲降还止中清冷僵持。然而，近来市场表现有了一些异动迹象，部分业主逆势小幅上调二手房价格，少数新盘也告别二季度的萧条，开盘火爆，价格坚挺。比如通州区的金隅花石匠6月份时预开盘报价为13700元/平方米，7月中旬开盘时声称均价为16000元/平方米，目前则是17000元/平方米。西四环外的远洋沁山水·上品5月底公布的预开盘价格为均价26000元/平方米，最低24000元/平方米，而目前在售真实均价则为每平方米30000元。位于南三环的玺萌公馆房价则更为飘忽不定。购房者6月份在相关网站可以查到，玺萌公馆新开房源均价预计为每平米2万元左右。而仅仅过了一个月，销售人员就完全否认了这种报价，声称开盘价格尽管并未确定，但至少应该在3万元以上。中国证券报记者调查发现，对房地产调控政策放松的预期是主因……

虽然报道称，这种价格“躁动”在整个楼市仍属个别现象，但出现这种“个别现象”也足以令人惊异了，但楼市新政实施三四个月之后，舆论普遍认为开发商快挺不住了，房价即将进入明显的下降通道。国家统计局数据显示，6月份全国房价环比下降0.1%，近16个月来首度出现回落，这也被很多人认为是楼市进入“拐点”的开始。然而，就在这个时候，竟然还有楼盘逆势跳涨，不能不让人探究。

为什么有开发商敢于逆势跳涨？显然与近段时间的调控形势有关。前不久，曾有消息称国资委授意央企放手去拿地；接着又有消息称多个城市的银行放开了第三套房的贷款……一时间，楼市调控放松的观点甚嚣尘上。虽然国资委、银监会等有关部门很快就辟谣了，但多家媒体的报道证实，确有很多家银行正办办理第三套房贷，或又开始执行认贷不认房政策，而在近期的土地市场上，央企也确实如以前传言的那样频频使出“大手笔”。尽管建设部等国务院有关部门也出来重申，楼市调控政策还将坚定不移地执行下去，但并不能完全消除传闻的影响。可以肯定地说，相信楼市调控可能松动、房价不会大跌的开发商和消费者肯定比以前多了。而这些预期的变化，势必反映到楼市的销售上。

一点迹象，就能导致逆势跳涨的出现。这说明了什么？说明中国的楼市“给点阳光就灿烂”，有点儿空间就往上蹿！想来也不奇怪：中国楼市的虚火是被“史上最严厉”的调控政策给强行打压下去的，而高压盖子下面的火焰仍在熊熊地燃烧，一旦打压的力度有所减弱或者完全放开，火焰就会喷涌而出，其报复性反弹的幅度可能上次更烈。要知道，调控的高压态势不可能一直持续下去，而地方政府一直都不情愿打压楼市，所以，在今后一个时期，房价可能还是会有一定幅度的下调，但它的强势反弹也不可避免。

为什么说报复性的反弹不可避免？因为房价虚设的病灶依然如故，这个病灶就是土地的出让被地方政府垄断。地方政府若想让楼市“繁荣”，只需收紧土地供应就行了。

所以，如果有闲钱可供投资，现在就是入市的好时机；开发商如果有资金，现在也是置地的好时机。实际上，几家房地产央企就是这样做的。